广州酸奶德语——服务于广州德语培训与德国留学申请
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留德的日子里，每天将近二分之一的时间，都会待在宿舍中，和床、锅碗瓢盆、各类电子设备相爱相杀斗智斗勇。因此，有一个属于自己的舒适的空间，对于留德生活的幸福程度来说，十分重要。
但众所周知，在德国租房，并不是一件这么容易的事情。除了合适满意的房源难觅，各种各样杂七杂八的费用，也很是让人头疼。今天就给小伙伴们提点一下，租房的一些小心得。
01租房渠道
德国租房的首选肯定是Studentenwerk提供的学生宿舍，毕竟租金不会很贵，性价比较高，且安全性稳定性也是最高的。一般来说，在线上输入Studentenwohnheim/Studentenwerk+城市名，都能搜得到。
也因为学生宿舍比较实惠，配套设施一应俱全，是绝大多数留学生眼中的香饽饽，往往一房难求，在等候列表上排上几个月，也不一定能分配宿舍给你。因此，私房也是解决留德住宿问题的一大出路。
此外，Facebook上会有一些租房小组，房东会在里面发布房源信息，且相对而言，Facebook上的答复速度要快很多；当地的一些华人社群、论坛，或者微博上的留德博主，也会有一些租房信息，大家动动手指，总能找到的！
但无论是哪一种，都需要大家在看到心水房源的那一刻，快速做决定，通过邮件、WhatsApp或者平台信息联系发帖者，不然下一秒，房子可能就没了。
而有些房东还需要和申请人进行一个谈话(甚至是面谈)，对你个人有更深入的了解后，再决定是否租房给你，这种情况下，就要考验到你的德语水平了(痛苦面具)。
已经抵达德国的小伙伴，在条件允许的情况下，最好约个时间实地看房，毕竟一切以实物为准，许多房子本身的问题，通过网站上的图片及文字描述是很难看出来的。
当然，房子可不可An这个问题，就不用再强调了，An不了，等着因非法居留被罚款；因An不了而没有申请延签，等着沦为黑户被遣返回国吧。
最后，提防骗子！提防骗子！提防骗子！重要的事情说三遍！德国租房的水还是挺深的，有一些诈骗分子会利用大家刚到德国人生地不熟，不了解行情，实施诈骗。这种情况下，多问问留德的朋友及同学，寻求他们的帮助。
02租房费用
除了房源质量问题外，大家最关心的，应该就是要给多少租金了。
敲黑板：冷租(Kaltmiete)是不含暖气的，到了供暖季节，可能需要缴纳额外的暖气费；除此之外，冷租房可能还会有其他的杂费(Nebenkosten)，需要了解清楚有哪些细项；暖租(Warmmiete)则包含了水、电、燃气、暖气等费用，算是全包了。
有一些房子还会有Nach的费用，指的是上一手住客或房东自己留下来的一些家具，需要你给一笔费用才能使用。
私房还会有保证金(Kaution)，一般是每月房租的1~2倍，如果对方收了保证金，一定要在租房合同上写明。
办理落户登记后不久，你可能还会收到政府寄来的缴交电视费的信，一般来说，每户交一份就够了，如果你的室友或者房东已经付了，就没必要再捐一次钱。
03租房细节
在德国，一切都返璞归真——几乎所有的通知，都会通过寄信的传统方式来传送，诸如银行卡的密码、每月银行流水账单、保险通知等重要文件，无一例外。
因此，在信箱以及房门旁贴上自己的姓名牌，就显得格外重要——毕竟，你也不希望邮差找了一圈都看不到你的姓氏在哪，然后随便投到一个邮筒内交差吧。
曾经有一个同学，她搬进去半个多月，都没有收到银行账户网银密码和税号的信件。写了邮件咨询后，才得知信件已经寄出，但邮差找不到是哪一户(因为她没有贴姓名条)，所以又退回去了。类似的，我所住的那个WG，隔三岔五就会有陌生姓名的信件，混了进去。所以，为了留德生活少件烦心事，还是尽可能把细节做到位，方便别人方便自己。
如果和房东签的私房合同，规定了水电暖是另外计算、按照实际使用量收费的，那就养成出门关灯关电源设备、关上暖气的习惯，毕竟，国家要限电了节约能源从我做起。
德国的房子都会配有烟雾报警器，且这玩意很灵敏，叫起来还特别响。如果是学生宿舍区，烟雾报警器不联网的情况下，响了大不了把它摁掉，不会带来什么麻烦；但如果是私房，则有可能会触发火警，而一旦消防队出动了，即便你只是因为做辣子鸡烟大了点，也会面临高额的出车费。所以，大家租房的时候也可以问清楚房东，若是确实接入了消防网络，那就好好听话，别在室内吸烟，别炸厨房。
以及，晚上十点之后大声喧哗，你的邻居和室友是享有报警投诉的权利的；同样，(不是开玩笑)吃一些味道太重太刺激的食物，也有可能遭到投诉，例如螺狮粉，就有一位朋友因“怀疑在室内释放生化武器”，被室友报警罚了40欧……
德国的邻居，仿佛都在朝阳区进修过一样。
租房的小贴士和雷区，要真想展开说，三天三夜都讲不完。但我相信，吸取了我们的经验教训，小伙伴们一定会顺顺利利，过得如鱼得水的！
一定OK的~~
小伙伴们，今天的留德分享就到这喇！祝大家留德顺利
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